Oportunidade única de morar ou investir no bairro Salamanca-Castellana
Localizado em uma das áreas mais exclusivas e elegantes de Madri, este imóvel em Castellana, no coração do bairro de Salamanca, oferece uma combinação imbatível de localização privilegiada , versatilidade e potencial de rentabilidade .
Esta propriedade aconchegante foi completamente reformada e oferece três quartos, um dos quais com banheiro privativo. Os outros dois quartos compartilham um segundo banheiro completo. A casa dispõe de uma cozinha moderna em plano aberto que se abre para a sala de estar e jantar, um charmoso pátio e uma sala de estar adicional localizada entre os dois quartos secundários, ideal como área de relaxamento ou escritório.
Graças ao seu layout funcional, espaços bem utilizados e excelentes condições, esta propriedade é uma escolha ideal tanto como residência permanente quanto como investimento, já que é muito procurada no mercado de aluguel.
Ambiente imbatível
A poucos passos de distância, você encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável e ativa: supermercados, farmácias, parques, cafés exclusivos, butiques exclusivas e excelentes opções gastronômicas.
A uma curta distância estão a icônica Rua Serrano, o Parque do Retiro e as principais áreas culturais e comerciais de Madri.
Conectividade
Perfeitamente conectado por diversas linhas de ônibus e estações de metrô próximas, como Núñez de Balboa (L5), Gregorio Marañón e Avenida de América, proporcionando fácil acesso a qualquer ponto da cidade.
Um investimento seguro em um dos bairros mais promissores de Madri. Seja para morar ou alugar, este imóvel representa uma excelente oportunidade.
Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita!
Oportunidad única de vivir o invertir en el Barrio Salamanca – Castellana
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y elegantes de Madrid, este inmueble en Castellana, pleno corazón del Barrio Salamanca, ofrece una combinación inmejorable de ubicación privilegiada, versatilidad y potencial de rentabilidad.
Esta acogedora propiedad ha sido completamente reformada y ofrece tres habitaciones, una de ellas en suite con baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo. La vivienda dispone de una moderna cocina americana abierta al salón-comedor, un encantador patio y una sala de estar adicional ubicada entre las dos habitaciones secundarias, ideal como zona de descanso o estudio.
Gracias a su distribución funcional, sus espacios bien aprovechados y su excelente estado, esta propiedad es una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, con alta demanda en el mercado de alquiler.
Entorno inmejorable
A tan solo pasos encontrarás todo lo necesario para una vida cómoda y activa: supermercados, farmacias, parques, cafeterías de autor, boutiques exclusivas y una excelente oferta gastronómica.
A poca distancia se encuentra la emblemática calle Serrano, el Parque del Retiro y las principales zonas culturales y comerciales de Madrid.
Conectividad
Perfectamente comunicado mediante varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas como Núñez de Balboa (L5), Gregorio Marañón y Avenida de América, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.
Una inversión segura en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Ya sea para vivir o rentabilizar, este inmueble representa una excelente oportunidad.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EM TRÂMITE
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b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos maiores do que 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 3 a 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de 1 a 3 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] - 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Banco: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Proprietário: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 4148 1900 0145 0849
(água, gás, electricidade)
A formalização definitiva do aluguer estará sujeita à decisão final do proprietário.
« Serviço de manutenção 24 horas » durante a sua estadia, pode contactar o serviço de manutenção 24 horas de ShBarcelona. Eles ajudá-lo-ão e, se necessário, enviarão uma pessoa para resolver o problema que ocorreu no apartamento. Se o problema resultar de uma má utilização ou de um acidente imputável ao inquilino, as despesas de reparação serão faturadas.
(água, gás, electricidade)
A ShBarcelona encarrega-se da mudança de propriedade por parte dos fornecedores de energia locais, a mudança de propriedade da Aigues de Barcelona, devido à proteção de dados e a razões fora do controlo da ShBarcelona, deve ser efetuada pelo inquilino.
O titular da reserva terá direito ao reembolso total do montante pago a ShBarcelona, quando o contrato de aluguer não for formalizado por razões imputáveis ao proprietário, sem, no entanto, em qualquer caso, ter o direito de exigir qualquer compensação adicional.
É importante ter em conta que, embora os apartamentos estejam cobertos por um seguro de habitação, este seguro não cobre os danos causados a terceiros nem o eventual roubo dos seus pertences. É necessário subscrever um seguro de responsabilidade civil. Pode contactar-nos para subscrever o seu seguro de habitação.