Disponível
2.200 €/Mês
80
2
2
9
o
Total da estadia
2.200 €/Mês
Depósito mínimo
4.400 €
ITP - O que é?
Não incluído
Honorários
1-3 meses
1.540,00 € + IVA
3-5 meses
1.760,00 € + IVA
5-11 meses
2.200,00 € + IVA
Descrição
Informamos que este texto foi traduzido automaticamente por Google translate. Ver a descrição original.
ALUGUEL TEMPORÁRIO // DISPONÍVEL A PARTIR DE 21 DE DEZEMBRO
Este elegante e espaçoso apartamento de 80 m², localizado no Paseo de la Dirección, combina conforto, design e qualidade de vida em uma das áreas mais vibrantes de Madri. Sua planta funcional, vistas desimpedidas e aproveitamento inteligente do espaço o tornam um lugar ideal para morar.
A sala de estar, espaçosa e luminosa, oferece um ambiente descontraído com acesso direto a um terraço privativo, perfeito para desfrutar do café da manhã ou de um momento relaxante com vista para a cidade.
A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, possui amplo espaço de armazenamento e um layout prático para o uso diário.
A área de descanso possui dois cômodos:
-
A suíte principal, com banheiro privativo, oferece um ambiente íntimo e acolhedor.
-
O segundo quarto, com duas camas de solteiro, é versátil e pode ser adaptado como quarto de dormir, escritório ou quarto de hóspedes.
Além disso, o imóvel possui um segundo banheiro completo com banheira e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento.
Entre os seus excelentes extras, destacam-se uma vaga de estacionamento, um depósito e o acesso a uma piscina comunitária na cobertura, ideal para desfrutar do verão com vistas privilegiadas.
Localizada no bairro de Valdeacederas, no distrito de Tetuán, a área oferece uma grande variedade de lojas, restaurantes, supermercados e espaços verdes. Possui excelente acesso a transporte público: diversas linhas de ônibus facilitam o deslocamento até o centro da cidade, e a estação de metrô Valdeacederas (Linha 1) fica a apenas 18 minutos a pé.
Ver a descrição traduzida.
ALQUILER TEMPORAL // DISPONIBLE DESDE EL 21 DE DICIEMBRE
Este elegante y espacioso piso de 80 m², ubicado en Paseo de la Dirección, combina comodidad, diseño y calidad de vida en una de las zonas más dinámicas de Madrid. Su distribución funcional, las vistas despejadas y el aprovechamiento inteligente de cada espacio lo convierten en una opción ideal para vivir.
El salón, amplio y lleno de luz natural, ofrece un ambiente relajado con acceso directo a una terraza privada, perfecta para disfrutar del desayuno o de un momento de descanso con vistas a la ciudad.
La cocina, moderna y completamente equipada con electrodomésticos de última generación, dispone de abundante espacio de almacenaje y una distribución práctica para el día a día.
La zona de descanso cuenta con dos habitaciones:
-
La suite principal, con baño privado, ofrece un entorno íntimo y acogedor.
-
La segunda habitación, con dos camas individuales, es versátil y puede adaptarse como dormitorio, despacho o sala de invitados.
Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo con bañera y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento.
Entre sus extras destacados se incluyen una plaza de garaje, trastero y acceso a una piscina comunitaria en la azotea, ideal para disfrutar del verano con vistas privilegiadas.
Situado en el barrio de Valdeacederas, dentro del distrito de Tetuán, el entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, supermercados y zonas verdes. Está perfectamente comunicado mediante transporte público: varias líneas de autobús facilitan el acceso al centro y la estación de metro Valdeacederas (L1) se encuentra a tan solo 18 minutos a pie.
leia maisCondições
Como reservar?
Documentos necessários
Condições financeiras
Utilidades: água, gás, taxa de gestão de resíduos, electricidade
Resultado do seu pedido
Limpeza
Retirada das chaves
Condições do contrato
leia maisEquipamento
Geral
altura real: 9
mobiliado
Equipado
aceita animais: Não
acesso para cadeira de rodas
Aceita fumadores
Banheiros
Banheiros: 2
Nº de banheiros com banheira: 1
Nº de banheiros com duche: 1
Papel higiénico de cortesia
Secador de cabelo
Toalhas
Quartos
Total de dormitórios: 2
cama
Cozinha - WC
Cozinha americana
forno
lava-louças
Micro-ondas
frigorífico
chaleira elétrica
Café
Congelador
Fogão
utensílios de cozinha
Torradeira
Esperemedor
Roupa de cama
bolsa
ar condicionado
Aquecimento: Radiadores a gás
Internet
TV
Armários: 2
Armários: 2
lavadora
Varal
tábua de engomar
Divã: 1
Ventoinha
Chaminé
Stereo
DVD
secadora
Outras áreas
Nº terrace: 1
Parking: 1
Nº sacadas
Segurança Comunitária
Elevadores: 5
Porteiro
Private security
Interfone com video
Interfone
Community Garden
piscina da comunidade
Comunidade de armazenamento
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EM TRÂMITE
Mostrar menosSITUAÇÃO
Zone
Streetview
Lojas
Cultura
Educação
Lazer
Saúde
Serviço público
Transporte
Como reservar?
Selecione seu flat, escolha o cod. Referência do apartamento que você mais gostou, nos informando o motivo da sua estadia e as datas do seu check-in e check-out.
Centre em contato com a ShMadrid para que nós possamos confirmar a disponibilidade do flat e te enviar as especificações do apartamento.
Documentos necessários
Passporte / NIE / ID,
Endereço atual diferente do flat que você pretende alugar,
Conta bancária européia (CEE)
Em função da sua situação, obrigada por nos enviar a seguinte informação complementar:
Estudante universitário ou de escola especializada
Matrícula da Universidade ou Recibo,
Empresa
a. Contrato Social e TIN (Número de identificação fiscal)
b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
Autônomos
Última declaração do imposto de renda,
Funcionário de empresa
a. Cópia do contrato de trabalho,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
Outros
Passporte / NIE / ID e Visto (pessoas de fora da UE)
A aceitação da sua solicitação, bem como o depósito de segurança a ser providenciado, será decidido pelo dono. Se você não é um cidadão da União Européia, uma vez que o contrato de aluguel estiver assinado, você terá 10 dias úteis para abrir uma conta em um banco que aceite débitos automáticos da Espanha.
Condições financeiras
Condições econômicas necessárias (pagamento a ser feito na mudança)
a. Se o contrato começa antes do dia 15 do mês (inclusive), o montante total a ser pago corresponde à soma dos seguintes elementos:
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos maiores do que 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 3 a 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de 1 a 3 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] - 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos maiores do que 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 3 a 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de 1 a 3 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] - 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
Como reservar o apartamento?
«Easy booking»: pague tudo (aluguel do mês atual) + taxa da agência). A única a fazer é comparecer ao nosso escritório no dia do seu check-in para retirar as chaves.
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Banco: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Proprietário: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 4148 1900 0145 0849
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Como pagar pela reserva?
Nós sugerimos que você faça a reserva por transferência bancária utilizando-se das seguintes informações:Banco: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Proprietário: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 4148 1900 0145 0849
IMPORTANTE: Uma vez feita a transferência, envie o comprovante do banco para o e-mail do contato responsável pela sua reserva, indicando claramente o nome do inquilino e o código de referência do flat.
Utilidades: água, gás, taxa de gestão de resíduos, electricidade
Serviços não estão inclusos no preço mensal do aluguel.
Nós cobraremos uma quantia a partir do segundo mês dependendo do tipo de quarto: 1 quarto 120€, 2 quartos 160€, 3 quartos 200€, 4 quartos ou mais 240€. Estes pagamentos serão regularizados após a concessão terminar, com os gastos reais feitos no apartamento.
Resultado do seu pedido
ShMadrid irá notificar no máximo 24h o resultado de seu pedido.
"Apenas" o dono da reserva está apto ao reembolso da quantia da reserva, isso é possível caso o contrato não seja feito por algum desses motivos: a reserva não está disponível ou não tenha demonstrado solvência suficiente ao proprietário.
Limpeza
A limpeza final do apartamento é obrigatória e será cobrada ao inquilino, o preço será de acordo com a área total (m2) do apartamento.
Retirada das chaves
Nosso escritório, na C/ General Pardiñas, 78, bajos permanecerá aberto de Segunda à Sexta das 9am às 6pm. Se o horário do check-in não for dentro destes horários, as chaves serão providenciadas diretamente no flat e será cobrado uma taxa de 50€.
Condições do contrato
Para a sua informação, todos os apartamentos tem seguros que cobrem danos por água, fogo e responsabilidades civis, mas não cobrem danos por furtos de seus pertences. Você pode entrar em contato conosco para descubrir como contratar seguro contra roubos.
Todos os apartamentos tem seguros que cobrem danos por:
danos água, danos fogo e responsabilidades civis.
não cobrem:
danos por furtos de seus pertences. Você pode entrar em contato conosco para descobrir como contratar seguro contra roubos.
Disponibilidade
Selecione seu imóvel e entre em contato com a ShMadrid para que possamos confirmar a disponibilidade e te mandar as especificações deste apartamento.
Documentos necessários
Invia la documentazione: carta d’identità europea, NIE o passaporto con il visto di un consolato spagnolo, indirizzo attuale, importo di prenotazione richiesto e i documenti secondo la tua situazione attuale:
Estudantes universitários ou escolas especializadas
a. Matrícula ou recibo da Universidade ou escola,
b. Endereço atual diferente do flat que você pretende alugar.
Empresas
a. Contrato Social,
b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa,
c. Última declaração do imposto de renda.
Autônomos
a. Última declaração do imposto de renda.
Empregador
a. Contrato de trabalho,
b. Três últimas folhas de pagamento,
c. Endereço atual diferente do apartamento que você pretende alugar.
Outra situação
a. Referências bancárias ou extrato bancário,
b. Comprovação de renda.
Condições para a reserva
A reserva terá validade de 7 dias corridos,
Uma vez que a reserva tiver sido feita, ShMadrid se compromete a não mostrar o apartamento para nenhum outro cliente e não aceitar nenhuma reserva dentro do período preestabelecido,
A reserva estará condicionada a uma avaliação da sua documentação pelo setor financeiro e da aprovação final do dono do apartamento,
Sua renda deve ser 2.5 vezes maior que o valor de um mês do aluguel,
Em caso de indeferimento, a quantia total da reserva será devolvida.
Resultado do seu pedido
Um dos conselheiros de ShBarcelona entrará em contacto consigo o mais rapidamente possível para o informar sobre o estado do seu processo ou para lhe pedir informações complementares.
A formalização definitiva do aluguer estará sujeita à decisão final do proprietário.
« Serviço de manutenção 24 horas » durante a sua estadia, pode contactar o serviço de manutenção 24 horas de ShBarcelona. Eles ajudá-lo-ão e, se necessário, enviarão uma pessoa para resolver o problema que ocorreu no apartamento. Se o problema resultar de uma má utilização ou de um acidente imputável ao inquilino, as despesas de reparação serão faturadas.
A formalização definitiva do aluguer estará sujeita à decisão final do proprietário.
« Serviço de manutenção 24 horas » durante a sua estadia, pode contactar o serviço de manutenção 24 horas de ShBarcelona. Eles ajudá-lo-ão e, se necessário, enviarão uma pessoa para resolver o problema que ocorreu no apartamento. Se o problema resultar de uma má utilização ou de um acidente imputável ao inquilino, as despesas de reparação serão faturadas.
Utilidades: água, gás, taxa de gestão de resíduos, electricidade
As despesas não estão incluídas no preço do aluguer mensal, o valor das faturas será pago pelo inquilino.
A ShBarcelona encarrega-se da mudança de propriedade por parte dos fornecedores de energia locais, a mudança de propriedade da Aigues de Barcelona, devido à proteção de dados e a razões fora do controlo da ShBarcelona, deve ser efetuada pelo inquilino.
A ShBarcelona encarrega-se da mudança de propriedade por parte dos fornecedores de energia locais, a mudança de propriedade da Aigues de Barcelona, devido à proteção de dados e a razões fora do controlo da ShBarcelona, deve ser efetuada pelo inquilino.

Retirada das chaves
Receberemos você no dia da sua chegada diretamente na nossa agência em Carrer Bailén número 200. Estamos abertos de Segunda a Sexta das 09h às 18h, sem fechar para o almoço.
A entrega de chaves também pode ser feita entre as 10h e as 13:30 na nossa agência na Calle Casanova número 99.
Condições do contrato
A formalização definitiva do aluguer ficará sujeita à decisão final do proprietário.
O titular da reserva terá direito ao reembolso total do montante pago a ShBarcelona, quando o contrato de aluguer não for formalizado por razões imputáveis ao proprietário, sem, no entanto, em qualquer caso, ter o direito de exigir qualquer compensação adicional.
É importante ter em conta que, embora os apartamentos estejam cobertos por um seguro de habitação, este seguro não cobre os danos causados a terceiros nem o eventual roubo dos seus pertences. É necessário subscrever um seguro de responsabilidade civil. Pode contactar-nos para subscrever o seu seguro de habitação.
O titular da reserva terá direito ao reembolso total do montante pago a ShBarcelona, quando o contrato de aluguer não for formalizado por razões imputáveis ao proprietário, sem, no entanto, em qualquer caso, ter o direito de exigir qualquer compensação adicional.
É importante ter em conta que, embora os apartamentos estejam cobertos por um seguro de habitação, este seguro não cobre os danos causados a terceiros nem o eventual roubo dos seus pertences. É necessário subscrever um seguro de responsabilidade civil. Pode contactar-nos para subscrever o seu seguro de habitação.
Contato
Escolhe seu apartamento no nosso site ou diretamente no nosso escritório com um consultor, selecione o código de referência do apartamento que você mais gostou.
Entre em contato com ShMadrid para mais detalhes e marque uma visita.
Como comprar?
Faça uma proposta de compra
a. Você deve fazer uma oferta formal em nosso escritório,
b. Juntamente com essa proposta, você deve deixar um depósito de €2,000 para garantir a oferta,
c. A oferta irá mencionar duas datas: uma para o acordo de compra e venda e outra para a carta de venda juntamente com o tabelião,
d. Nós iremos redirecionar sua oferta para o proprietário do apartamento.
Receba a resposta dentro de 5 dias úteis
a. O proprietário aceita sua oferta, vai para o próximo passo, ou:
b. O proprietário rejeita sua oferta e o depósito é reembolsado.
Formalize the sale agreement “Contrato de arras”
a. O contrato será elaborado no escritório e será incluído no acordo: a descrição do apartamento e seu estado, as condições da venda, o dia da assinatura de venda, a escritura da compra e como o valor restante será pago,
b. É comum antecipar 10% do preço total no ato da assinatura, mas as partes são livres para entrarem em um acordo,
c. A lei prevê as obrigações das partes e regula os efeitos de um eventual descumprimento.
Se você for estrangeiro, você deve se aplicar para o NIE
a. O NIE e uma conta bancária são obrigatórias para comprar um apartamento em território Espanhol,
b. Se você está for a da Espanha, você pode se aplicar indo a um consulado Espanhol ou Embaixada,
c. Se você estiver na Espanha, especificamente em Madrid, você pode solicitar uma entrevista pela internet no site:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Documentos necessários: 3 cópias do formulário EX15, cópia do seu passaporte ou ID com o acordo de vendas original ou cópia.
Assinatura da Escritura
a. Você deve escolher um tabelião, ou nós recomendaremos um, não há diferença no preço,
b. Ir a um tabelião local
c. Pagar o restante do valor do apartamento
Passos da pós venda
Como novo proprietário, você será registrado no Registro de Propriedade; Este processo será feito pelo mesmo tabelionato onde você assinou a Escritura Pública.
Como novo membro da comunidade dos proprietários, você deve informar ao administrador do prédio e fornecer sua conta bancária para pagamentos diretos e para ser notiicado de encontros,
Você deve entrar em contato com a companhia responsável pelo fornecimento de energia elétrica, água e gás, para a troca de titularidade e débitos automáticos na sua conta, de preferência fornecendo as atuais leituras,
Você deve informar a Madrid City Hall para a mudança da titularidade do IBI (imposto de propriedade), que você deve pagar um ano após a compra.
Importante
Quais os custos que envolvem a compra de um apartamento?
Você deve calcular aproximadamente 12% do preço do imóvel. Este valor inclui taxas (10% do preço), os honorários do tabelião e o cadastramento da escritura no registro da propriedade.
O que acontece se a outra parte falhar em atender com suas responsabilidades?
a. Se o vendedor falhar com sua obrigação de vender o imóvel sob os termos acordados em contrato, ele deve retornar o dobro que o comprador já tiver pago.
b. Se o comprador falhar com sua obrigação de comprar o imóvel sob os termos acordados em contato, ele irá perder o dinheiro que já foi pago.